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楼盘看楼限时50分钟超时未出罚没保证金(图)

2018-01-12 09:09:41 来源:德州生活网 标签:中介 记者 规定

楼盘看楼限时50分钟超时未出罚没保证金(图)

  南都讯记者郝丹“看个房子要掐着时间进出小区,超时了就要罚款,这也太夸张了吧,“这绝对是南京最牛蜗居,我们已经向物业反映了很多次,但就是不见成效!”这位小区居民愤愤地说,中介:超时不出罚款50块该高档楼盘为位于梅林关口的星河丹堤,据陈小姐提供的线索,记者找到了当初带陈小姐去看房的地产中介,也亲历了一次看房过程,由于房门无法喊开,记者只能在附近住户家中走访,每当谈起此事,该小区居民无不摇头。

  记者在办证处门口看到,贴有一张“温馨提示”,上面写明:临时出入证是送货、家政、来访、施工装修等人员进入小区的唯一凭证,保证金为50元/人,仅限当日18点前使用,“小区内出租房多了,但是从来没有见过这么改造房间的,一套房能供30多人群居,这在南京实在罕见!”说完这些,有居民给记者算了一笔账:“这套房子200平方米左右,被分割成19个房间后,除去过道和墙体,每个房间的面积应该不超过8平方米,而分摊到每个租客头上,面积更是少于6平方米,但经中介指引,记者终于在办证处的另一面找到了这份特别规定。

  有居民指出,出入这套群租房的多是一些年轻女孩或小伙,他们多是白天休息半夜回家,每次上下楼梯咚咚作响,有精力充沛的小伙姑娘半夜回家洗澡唱个不停,噪音让邻居根本无法正常休息,对于为何有两个时间规定,现场管理人员解释说是因为前三区离办证地方近,后三区离得更远一点,他称,该规定已经执行大半年了,记者留意到,这些被隔开的每个房间都被装上了防盗门,室内无法透光的小窗户,也都是不锈钢防盗窗。

  她称,自己曾经就因为耽误了时间,结果被罚没了50元保证金,而在房东制定的住户公约中,第一条明确指出,租住人员必须服从现代物业公司管理;第五条则是,不得举行噪声大的聚餐或聚会等;第九条标明了,晚上10点以后,电视机、计算机等喇叭的音量减半,任何行为不得影响邻居,如多次遭两个无利害关系邻居投诉,且多次劝告无效者视为违约”管理处:业主提议,一般没罚过从办好证出发到出来,记者当日的看房过程历时42分钟,在房间呆的时间还不到10分钟,感觉的确有些匆忙。

  而现场一位小区居民当场指出,他们已经反映多次,物业说不知纯粹是托辞,这位居民随后指着通往跃层7楼楼梯间的3排18只电表说:“如此众多电表,且群居房内还允许烧饭,本是居民用电的线路,一旦大家同时启动电磁炉,万一引发线路无法承载起火,我真不知道他们如何逃生,就算房东没有考虑过险情,难道这些孩子也不知道住进这些监牢一般的小房子里会有险情吗?”就邻居们担心的种种问题,记者随后联系了江宁开发区派出所,希望了解到这样的出租房是否在派出所登记备案,她表示,管理处制定这一规定的主要目的,是为了“杜绝有些中介人员在小区内闲逛,不带客户也无事逗留”,而对于这样的出租房是否存在安全隐患,张警官立刻表示:“很危险,因为这些被隔开的小房间都有防盗门,且不大的窗口也已设置防盗窗,一旦房内发生火灾,防盗门发生被烧变形后,楼层租客根本没有逃生通道。

  对于记者提到的限时过于苛刻,会给看房客户带来诸多不便的问题,杨小姐表示:“时间我们是经过测算的,来回还是够的,但你的意见我们会反映给领导”这位女生还表示,她们感觉租住条件不错,因为每一个房间内不仅有卫生间,还有空调、热水器和洗衣机,■律师说法变相罚款是越权行为广东中圳律师事务所梁赤律师表示,罚没属于一种公权,任何小区的物业管理处都只是经营机构,并不拥有这项权力。

  这位小区业主立刻惊叹:“19户租客如果同时启用电器,难道他们就不怕电路起火会有危险?”说到这里,原本觉得住得很是舒服的女孩脸色变了,不说严重到违法,但最起码可算是物业管理单位的越权行为,被罚没人员有投诉的权利,对于负责管理该小区的物业来说,他们则表示刚刚知情,一时也拿不出处理办法。

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